对标中关村,已成为引领中国v谷——马栏山(长沙)视频文创园前行的美好愿景。8月23日上午10时,绿地集团在众望所归中以31.49亿元顺利摘牌网挂[2019]长沙市072号地块,宣布正式入主长沙马栏山。
分析人士称,此举意味着在不远的将来,一座380米的超高产业综合体将耸立于“中国V谷”之巅,不但闻名遐迩的马栏山将增添一个颇具亮点的地标性建筑,在产业对标中关村方面也将因此加快步伐。
在这里遇见未来 380米高度刷新马栏山天际线
如同一位高挑、温婉的美貌女子,优雅的守望于浏阳河洲头,喜迎四方来宾。华灯初上,它亦会借助光槽与冠部的结合,让灯光从狭缝中向上传递,体现长沙文化中聚合的力量。 当灯光从冠部向场地扩散,又将点亮整个河滩公园体现了传媒文化中“分享”的主题。
绿地集团湖南事业部8月23日用系列视觉效果图向外界展示这座名为“马栏山绿地V岛产业综合体”最高塔楼的精彩“十二时辰”全貌。
此次中标的地块位于马栏山视频文创园腹地、浏阳河第八湾之上,面积171896.25平米(约258亩),计容建筑面积82.86万㎡,其地理位置优越,毗邻著名的湖南卫视大楼,距离马栏山地铁站(5号线)约500米,距离五一商圈约10公里,周边科创、教育资源十分丰富,尤其景观资源极具稀缺性,拥有一河一湖一园(浏阳河、月湖、中央景观公园)。
项目地块共分为2大组团。其中南组团为产业组团,将建设380米超高层,裙楼用于打造文创企业集聚区;北组团为商住组团。这栋380米超高层将彻底刷新马栏山片区天际线,其独特外形融合了长沙西汉时期的漆器造型,其立面 "V" 造型与马栏山“中国 V 谷” 相呼应。
这座380米的超高层建筑,高度仅次于长沙国金中心。因其位于嵌入主城区的半岛 , 地块被周边城市绿地所围绕,360°无遮挡江景扑面而来,成为浏阳河对岸(烈士公园)无遮挡的最佳观景点与最佳“看点”。浏阳河畔的光塔、生态轴线的点睛之笔、中国 V 谷标志将成为这里当之无愧的烫金名片。
一直以来,绿地的标志之一就是超高层,被誉为全球地标缔造者。目前,501米的西安绿地国际丝路中心,500米的南京绿地金融中心,475米的武汉绿地中心、468米的成都绿地中心,458米的绿地东南亚区域总部中心等超高层不仅早已成为当地标志性建筑,更是排进全球超高层榜单前列。这一次,绿地同样为马栏山带来一栋名片级标志性建筑。
此次中标的“马栏山绿地V岛产业综合体”最高塔楼的造型生成及设计理念源自两千多年前长沙西汉时期的古漆器。设计源起的古老与时尚创新的未来在这里得到完美融合。除此之外,这里还将打造绿地马栏山项目的七大景观:超高层山形入口、水上森林、SOHO办公前院、星光浏阳河、爱情码头、唯美婚礼草坪、绿地超高层展示。
绿地在打造380米超高层地标塔的同时,还将引入一家国际五星级标准酒店及国际会议中心;引入绿地铂瑞公馆等高端服务式国际人才公寓,配套国际高端会所、健身、国际高端餐饮、豪车展厅、华为旗舰店、几何书店等服务业态。其中自持运营约3.5万㎡国际酒店,约2.5万㎡视频文创产业、会议中心及办公,约15万㎡高端服务式公寓等,共计自持约21万㎡。
七大产业IP助力马栏山视频文创产业园发展
建设马栏山(长沙)视频文创产业园是湖南省委、省政府落实“创新引领、开放崛起”战略的重大举措,是长沙市委、市政府打造“国家创新创意中心 ”的战略布局。马栏山(长沙)视频文创产业园将重点突出文化与科技的融合,聚焦数字视频内容生产、版权交易等,大力推进园区建成全国一流的文创内容基地、数字制作基地、版权交易基地,向成为极具全球竞争力的“中国V谷”的目标迈进。
绿地马栏山项目整体定位为绿地V岛——中国视创产业标杆、中部产城融合典范。标杆、典范,足见绿地的重视程度。其中,项目产业组团定位为绿地星城光塔,将打造成视创产业研发平台、展示平台、服务平台以及视创企业孵化平台。
商住组团风格以“闲适”为主题,主打时尚、潮流、艺术,将为马栏山片区精英定制国际人才社区、人才公寓。超高层配套商业定位为绿地V空间,将打造创新商业、娱乐体验IP、潮流时尚购物体验店。同时,项目还将借助绿地酒店集团优势,引入国际五星级酒店或世界知名设计师酒店。
发展马栏山视频文创产业园,是湖南省、市重点战略部署,推进刻不容缓。
为快速展示形象,早出成果,绿地马栏山项目将再次践行引以为傲的“绿地速度”:实现摘牌即开工目标,相比于项目地块量化考核协议要求将大大提前。
马栏山文创产业园使命重大、位置优越,为何其桥头堡位置最终由绿地来投资建设呢?做政府所想、为市场所需一直是绿地的经营哲学。作为上海市国资委监管的特大型混合所有制企业,绿地既具有国资国企背景,又具备优秀民企所拥有的灵活体制机制,决策高效、执行高效。
强大的实力和运营能力是绿地得以稳步发展的基础。历经27载奋进,集团总资产已突破10000亿元,业务遍及全球5大洲30多个国家。按照最新公布的《财富》世界企业500强榜单,绿地2019年排名第202位,已连续8年进入。
绿地马栏山项目将带来七大自带流量的产业IP,包括上海文化广播影视集团、绿地金融投资控股集团、蔚来空间、上海办伴科技DEA联盟、心客投资、氪空间、竞界电竞等视频文创、虚拟现实、总部办公、国际双创及配套金融服务平台等产业资源,助力长沙打造马栏山“文创引擎”。
绿地集团湖南事业部常务副总经理黄薪表示,项目将围绕长沙打造国家中心城市、国际文化名城、世界媒体之都等目标任务,响应“北有中关村、南有马栏山”的发展愿景,充分发挥绿地集团全球丰富的产业资源,结合马栏山视频文创产业园的片区规划,对标国际知名文化中心城市,引进国内外优秀视频艺术和文化创意等资源,打造独具一格的绿地马栏山国际文化创意产业园,建设超高层城市地标,助力长沙打造具有国际影响力的文化中心城市。
